Café - Inteligência Imobiliária

Documentos para Locação




LOCATÁRIO(S) PESSOA FÍSICA E CÔNJUGE (se houver): ​O(s) interessado(s) deve(m) submeter cópias dos seguintes documentos:

  1. 1. CPF e RG (ou CNH);
  2. 2. Certidão de estado civil;
  3. 3. Imposto de renda na íntegra (do último exercício fiscal) e o recibo de entrega;
  4. 4. Comprovante de residência emitido há menos de 3 meses;
  5. 5. Comprovante de rendimentos, de 3x o valor do aluguel e encargos, dos últimos 3 meses.

O tipo de comprovante aceito depende do vínculo empregatício. Confira abaixo as situações possíveis:

Funcionário Registrado (CLT):
  1. Contracheque - 3 últimos meses.
  2. Carteira de trabalho: Cópia das páginas de dados pessoais, qualificação, contratos de trabalho e última alteração contratual.
Funcionário Público:
  1. Contracheque - 3 últimos meses.
Profissional liberal / autônomo:
  1. Extratos bancários - 03 últimos meses completos;
  2. Imposto de Renda - Na íntegra (do último exercício fiscal).
Empresário:
  1. Extratos bancários - 03 últimos meses completos;
  2. Pró-labore de retirada mensal - 03 últimos meses;
  3. Contrato Social e/ou Declaração de firma individual;
  4. Imposto de Renda - Na íntegra (do último exercício fiscal).
Aposentado / Pensionista:
  1. Extratos bancários - 03 últimos meses completos;
  2. Extrato trimestral do INSS - Atualizado (com número do benefício);
  3. Imposto de Renda - Na íntegra (do último exercício fiscal);
  4. Recibos de pensão - 03 últimos meses completos.
Renda proveniente de aluguéis:
  1. Extratos bancários - 03 últimos meses completos;
  2. Imposto de Renda - Na íntegra (do último exercício fiscal);
  3. Documento de propriedade do imóvel (Escritura ou IPTU);
  4. Contrato de locação.
Estagiário / Bolsista:
  1. Extratos bancários - 03 últimos meses completos;
  2. Comprovante de pagamento de bolsa - 03 últimos meses completos;
  3. Imposto de Renda - Na íntegra (do último exercício fiscal).

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA: ​O interessado deve submeter cópias​ dos seguintes documentos:

  1. 1. CPF e RG (ou CNH) dos representantes legais da empresa;
  2. 2. Contrato social e suas alterações;
  3. 3. Declaração do Imposto de Renda pessoa jurídica do último exercício, completa e com comprovante de entrega;
  4. 4. Três últimas DARF de recolhimento de impostos (Simples ou Cofins/Pis);
  5. 5. Cartão CNPJ.

FIADOR E CÔNJUGE (se houver): ​O(s) interessado(s) deve(m) submeter cópias dos seguintes documentos:

  1. 1. CPF e RG (ou CNH);
  2. 2. Certidão de estado civil;
  3. 3. Comprovante de residência atualizado;
  4. 4. Comprovante de rendimentos, de 3x o valor do aluguel e encargos, dos últimos 3 meses.
  5. 5. Imposto de Renda (Pessoa física) na íntegra (do último exercício fiscal);
  6. 6. Certidão atualizada de ônus do Cartório de Imóveis de UM bem imóvel ​em Santa Maria/RS ou DOIS bens imóveis​ se fora de Santa Maria/RS, porém no RS (imóveis URBANOS e QUITADOS);

Outras alternativas de Fiança:

  1. Carta fiança (Exército e Aeronáutica);
  2. Seguro fiança;
  3. Título de capitalização.

OBSERVAÇÕES:

  • Após todos os documentos entregues, o prazo para análise é de até 3 dias. Se aprovado, liberamos o contrato para assinatura;
  • É fundamental que os proponentes locatários não tenham restrições nos órgãos de proteção ao crédito, tais como SERASA e SPC, nem processos judiciais em que você seja réu de ações que questionem sua idoneidade;
  • Não será aceito que um dos sócios seja fiador quando o locatário for pessoa jurídica;
  • É compulsório ao locatário a contratação do seguro incêndio do imóvel locado;
  • As chaves do imóvel serão entregues após a devolução do contrato e vistoria da locação com as devidas assinaturas utenticadas em cartório.

DOCUMENTOS DO(S) PROPRIETÁRIO(S)

  1. 1. Procuração para a Café​ administrar seu imóvel (feito na hora).
  2. 2. Cópia de certidão do imóvel.
  3. 3. Cópia da carteira de identidade e CPF do proprietário.
  4. 4. Cópia da última conta de luz, IPTU e água (se for casa).
  5. 5. Cópia do último condomínio (se for apartamento).
  6. 6. Dados bancários para posterior depósito do aluguel.

Quais os custos para anunciar na Café?

Você não paga nada para anunciar com a gente.
Quando seu imóvel for alugado pela Café, será cobrado uma taxa de 30% do primeiro mês de aluguel (taxa de intermediação). Após, nos meses subsequentes será cobrado uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel, pela administração do seu imóvel.

Conforme regulamento pelo CRECI-RS - www.creci-rs.gov.br.